Проверка зданий является ежегодной деятельностью для большинства людей, поскольку она может помочь выявить проблемы на начальных этапах до того, как произойдет крупномасштабный ущерб. Проверка обычно проводится членом ремонтной бригады, но иногда может проводиться сертифицированным специалистом, консультантом, инженером. Типичное обследование зданий Краснодар проводится ежегодно, а в небольших зданиях его можно проводить чаще.
Особенности
Проверяющая сторона документирует все неисправности и несоответствия и сообщает о них управляющему недвижимостью или арендодателю для принятия дальнейших мер. Как правило, осматривается внутренняя и наружная сторона здания, а также территория зданий. Подземные гаражи, пожарные системы, лифтовые системы, системы отопления и охлаждения, сантехника, электрика, механика, крыша, вентиляционные отверстия, прачечные, открытая парковка и периметр собственности.
Технологии
За последнее десятилетие процесс инспекции зданий претерпел значительные изменения. Строгое государственное регулирование диктует политику и требования к сертификации инспекторов, в основном направленные на минимизацию ущерба и предотвращение гибели людей. На рынке также появилось много новых технологий. Компании оснащают своих специалистов самым современным оборудованием, которое помогает им проводить очень тщательную оценку при меньших затратах.
Одной из таких технологий является камера инфракрасного изображения. Она работает, обнаруживая разницу температур и может помочь диагностировать проблемы во многих областях.
Осмотр
Будь то сдаваемое в аренду здание, коммерческий комплекс или промышленное предприятие – цель каждого владельца недвижимости – сохранить и максимально продлить срок службы своих активов. Лучше заранее заметить аварийность здания, чем когда уже произошло обрушение.
Специалисты проверяют крышу на проницаемость, дефекты бетона, электрика, неисправности окон и дверей. Наиболее важным и основным объектом осмотра коммерческих зданий является фундамент. Обязательно требуется эксперт для осмотра фундамента здания и проблем, связанных с ним. Эксперт может порекомендовать экономически эффективные, но постоянные решения для вашего фундамента и проблем, связанных со структурой.
