Кадастровый план — это технический чертеж, обычно в масштабе 1:200, объекта недвижимости, будь то дом, офис, магазин, гараж и т.д. Кадастровый план регистрируется в муниципальном земельном кадастре и является очень важным документом, поскольку в случае покупки или продажи недвижимости кадастровый план служит для подробного описания всех характеристик недвижимости. Вам может быть интересно также узнать про дендроплан. Подробнее о нем написано по ссылке.
Описание
Этот технический чертеж в масштабе служит для представления здания и соблюдения определенных технических характеристик. Чтобы иметь юридическую силу, поэтажный план должен соответствовать определенным кадастровым критериям. Поэтому важно точно знать, из чего он состоит.
Такой план представляет собой изображение в масштабе, обычно в соотношении 1:200, любого типа здания или сооружения и изображает его внутреннее подразделение. Цель — сделать возможным правильный расчет налогов на недвижимость на основе измерений поверхности. Поэтому эти документы хранятся в земельном кадастре и могут быть запрошены различными способами для получения консультаций.
Для составления кадастрового плана требуется вмешательство специализированного техника, чье имя должно быть указано на документах после их подачи в кадастр. Помимо информации о внутренних подразделениях здания и его пристройках, кадастровый план может быть использован для определения местоположения объекта недвижимости.
Что изображает кадастровый план и для чего он служит
Из кадастрового плана можно получить всю информацию о единице недвижимости, зарегистрированной должным образом в земельном кадастре: контуры, подразделение и назначение внутренних помещений (гостиная, кухня, спальня и т.д.) и пристроек, таких как:
- открытая площадка;
- гараж;
- сад.
Также вы узнаете метрические данные и т.д. На кадастровом плане также указывается категория и кадастровый доход, этаж объекта недвижимости и его ориентация относительно севера.
Кадастровый план является 1 из необходимых документов, включаемых в договоры купли-продажи недвижимости, и должна быть обновлена во всех своих частях, поскольку, как гласит закон, его основная функция заключается в представлении идеального соответствия реальности объекта недвижимости, по которому ведутся переговоры. Если то, что внесено в Земельную книгу, не соответствует реальному окружению недвижимости, договор купли-продажи считается недействительным.
При проведении работ, изменяющих внутренние размеры недвижимости, расположение комнат, а также открывание и закрывание дверей и окон, необходимо привлечь квалифицированного специалиста для обновления поэтажного плана, который затем должен быть подан в Земельный кадастр.
Как запросить кадастровый план
Вам требуется кадастровый план вашей недвижимости в короткие сроки? Вы хотите убедиться, что у недвижимости, которую вы хотите купить, все документы в порядке? Через указанный ранее сайт вы можете быстро получить кадастровый план объекта недвижимости, независимо от того, являетесь вы его владельцем или нет. А если понадобится, то несколькими щелчками мыши вы можете запросить другие документы в сочетании с ним, ни о чем не беспокоясь, потому что мы обо всем позаботимся!
Видео: дендроплан на 12,5 соток
Дендропланы могут быть составлены на любые участки. Узнайте, какой качественный дендроплан может быть сделан для участка в двенадцать с половиной соток из видео ниже.
