Новые современные жилые комплексы возводятся постоянно. Купить в них квартиру совсем не сложно. Кроме того, она может оказаться дешевле, чем вторичное жилье. Имеются выгодные условия кредитов, которые позволяют значительно сэкономить. Однако низкая стоимость уравновешивается немалым количеством трудностей, с которыми предстоит столкнуться покупателю.
Преимущества квартиры в новостройке
Если приобретать квадратные метры в самом начале строительства, то стоимость их будет наименьшая. Чем ближе стройка к завершению, тем выше становится цена квартиры. Самыми дорогими они оказываются сразу после того, как дом будет сдан.
Одним из существенных плюсов новостройки является возможность сделать нужную планировку сразу. Перепланировка же требует получения множества разрешений. Среди других плюсов отмечают следующие:
- чистая история жилья;
- современные технологии строительства, обеспечивающие максимальный комфорт;
- возможность выбора вариантов с автономным отоплением, что позволяет экономить;
- совершенно новые коммуникации, лифты и другие технические элементы.
Дополнительным бонусом оказывается придомовая территория с современным оформлением. На сайте МскГуру представлены новостройки со стартом продаж в 2024 году – вас ждут выгодные предложения с ценами от застройщика!
Недостатки нового жилья
Приобретение квартиры на стадии котлована всегда риск, поскольку дома еще нет. Помимо мошеннических действий можно столкнуться с затягиванием строительства. Чтобы такого не случилось, к выбору застройщика подходят предельно внимательно, проверяя его репутацию, документы и отзывы прошлых клиентов.
Необходимо изучить объекты, которые уже были сданы и историю их создания. Очень многое о компании может сказать ее сайт. Он должен быть удобным, с максимально полной информацией и достаточно функциональный.
Иногда могут возникать и проблемы оформления прав на собственность. Лучше при покупке обратиться к опытному специалисту, который будет сопровождать сделку до получения ключей. Он посоветует, как обойти подводные камни и в каких случаях лучше обратиться к юристу.
Помимо этого среди минусов можно назвать:
- Невозможность сразу использовать уже оплаченное жилье. Пока оно строится придется снимать квартиру или жить в старой, которая стала по многим причинам неудобной
- Недостатки инфраструктуры, особенно если возводится крупный жилой комплекс. Магазины и различные организации сферы услуг появляются не сразу, а школы, детские сады и поликлиники должны быть учтены в плане строительства.
- Дискомфорт от ремонтов вокруг, которые будут делать практически все новоселы. Это будет пыль, шум, различные не очень приятные запахи и т.д.
- Проблемы с транспортной доступностью. Нередко новые районы строят на окраинах города. До центра приходится добираться долго. В некоторых случаях остановки общественного транспорта оказываются далеко, поскольку маршруты еще не продлили.
Недостатков не мало, но успокаивает то, что через некоторое время все они исчезнут. Инфраструктура будет создана, транспортная доступность улучшится, а ремонты закончатся.