Конечно, каждый покупатель знает, как должна выглядеть его будущая квартира. Но, к сожалению, реалии вносят свои коррективы. На рынке недвижимости можно не найти жилья с подходящей кухней, потолки часто бывают слишком низкими, не устраивает инфраструктура или (что бывает гораздо чаще) стоимость « идеальной» квартиры не соответствует возможностям покупателя.
Что же делать? Во-первых, не выдвигать слишком завышенных требований. Во-вторых, внимательно и подробно изучать рынок недвижимости. И наконец, познакомиться с несколькими полезными рекомендациями от специалистов в области недвижимости.
Как ускорить процесс поиска
Для начала нужно этот самый поиск немного сузить. Не следует «размазывать» внимание и усилия на знакомство с заведомо неподходящими квартирами.
По причине их большой удаленности от желаемого района, не той этажности (привыкнуть к этому сложно), а также банальной нехватки средств. Рассчитывать на баснословные условия ипотеки тоже не стоит.
Поэтому, лучше сразу включить собственные разумные «фильтры». Кроме того, нужно провести анализ финансового состояния, стабильности на работе и ответить честно на вопрос, а какая недвижимость действительно нужна и для каких целей (проживания, инвестирования или сдачи в аренду).
Затем составить подробный список предложений, подготовить рабочие вопросы и заняться знакомством с вариантами. Например, если Вы задумываетесь о покупке квартиры в столице, стоит рассмотреть варианты в ЖК Very в Москве.
Что лучше – квартира или апартаменты
Вопрос далеко не праздный и упирается он не только в финансовую составляющую. Эти совершенно разные категории жилья со всеми сопутствующими достоинствами и недостатками.
Да, проживая в апартаментах можно польстить своему самолюбию, а также забыть о платежах за капремонт. Но при этом гораздо больше заплатить, попасть на сомнительное соседство, лишиться возможности постоянной регистрации, получить сюрприз в виде плохой шумоизоляции и вообще, ощущать себя постояльцем гостиницы.
Стоит ли покупать жилье сейчас или подождать
Если есть финансовые возможности нужно всегда выбирать так называемые хорошие локации, поближе к центру, с хорошей инфраструктурной обеспеченностью и транспортной доступностью. Ведь в любом случае местоположение – это всегда дополнительная стоимость при дальнейшей перепродаже или сдаче в аренду.
А что касается необходимости подождать, то эксперты по недвижимости утверждают: несмотря не рыночные колебания, общий тренд удорожания престижного и качественного жилья будет всегда сохраняться.
Как выбрать жилье бизнес-класса
Главное, на что следует обратить внимание – репутация застройщика. Поскольку подобная недвижимость имеет достаточно высокую стоимость, то и риски мошенничества, долгостроя и банкротства резко возрастают.
Нужно обращать внимание на общую хозяйственную и финансовую историю компании, ее поставщиков и деловых партнеров. А также на наличие пакета необходимой документации, в первую очередь на землю.